江西安义：盘活资源变废为宝 助力乡村振兴

闲置农房及宅基地是农村一项宝贵且待发掘的财富。近年来，江西省南昌市安义县新民乡结合美丽乡村建设，充分盘活闲置房屋、空地等资源，因地制宜发展产业，破解村集体经济难题，努力带领群众增收致富。

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盘活国有资产，推动农旅融合

在安义县利邦绿色农业公司的入口处，记者赶上了小土蛋田园餐厅的开业仪式，干净整洁的环境，摆放整齐的桌椅，充斥鼻尖的川菜......来自四面八方的游客围坐几桌，享受美食，谈笑风生。谁能想到，这个装修精美的农家乐之前是个破败的集体闲置房屋。

利邦农业是一家专门从事土鸡养殖、品牌蛋推广的农业公司。近年来，公司聚焦农旅融合发展，推动基地提档升级，精心布局“产、销、游、购、学、食”六大功能，小土蛋田园餐厅便是“食”这一功能的提升，企业也荣获省级农业产业化龙头企业和全省物联网示范基地称号。

“之前来过这里好几次了，每次都能看到那间破败不堪的房子。隔了段时间没来，发现破屋不见了，看到的却是‘高大上’的农家乐餐厅，着实让我感到意外。另外，在这里还能吃到这么正宗的川味，还是挺惊喜的。”游客王先生说道。

“除了盘活闲置房屋，我们还流转周边的闲置土地，种起了玉米、南瓜等蔬菜，用于制作饲料喂鸡，鸡粪又可以当肥料，形成了资源利用闭环圈。”公司负责人利蒙说。

利用废弃鸡场，培育新兴产业

在新民村中药材山香圆林下种植示范基地，工人们正忙着松土、施肥、育苗，企业负责人高玉安正在察看山香圆的生长情况。他向记者说道：“以前这里是一个养鸡场，后因运营不济倒闭荒废了。刚来的时候环境很差，后面通过种植山香圆，让基地‘活’起来了，实现了资源变废为宝的转变。”

据高玉安介绍，山香圆具有消炎止痛和解毒消肿等多重功效，但由于繁育难度大、种植成本高、栽培管理复杂等因素，导致市场原材料紧缺，市场供不应求。目前，该基地已种植了100亩山香圆，育苗40万余株，吸纳附近30余名村民就近务工，带动他们每年增收2万元。

“接下来，我们分两步走，一是继续扩大种植规模，完成二期约230亩的土地流转，全力带动地方经济社会发展。二是延伸产业链，研究山香圆除药用之外领域的开发，计划做山香圆的药食同源，发展山香圆饮品及日化用品，扩大山香圆多方面的应用价值，提升产品附加值和市场占有率。”在谈及未来发展时，高玉安充满信心。

整合闲置房屋，发展乡村旅游

山上村由于年轻人大量外出，在家的基本都是老弱病残，导致村庄“空心化”严重，腾出了许多闲置房屋。而且，山上村生态环境优越、自然资源丰富，境内还有铁子脑、天然瀑布等景色，高达95%以上的森林覆盖率使这里成为名副其实的天然氧吧。

“通过外出参观学习，我们意识到发展集体经济的重要性。于是，我们认真梳理本村资源，结合村庄自身特点，最终决定发展民宿。在摸清全村闲置房屋的底数后，我们先从闲置废弃小学下手，成功将其改造成‘山养居’民宿，实现了从0到1的突破。”山上村党支部书记刘燕燕说。

据悉，“山养居”民宿运营以来，累计接待游客3000人次，营收入达50余万元。在看到发展民宿带来的红利，逐渐有村民想参与进来。截至目前，已腾出79间闲置房屋，第二家民宿也完成挂牌开业。

眼下，在山上村广袤的土地上，乡村民宿游、美食体验游、休闲观光游等多个旅游新业态蓄势待发，这将为当地乡村振兴注入新活力、带来新希望，有力推动当地经济社会发展。（秦海峰、刘浩文）